Das Konzept
„Gutleben Büttnershof – ein Werkdorf in der Altmark“
Büttnershof ist ein kleines Dorf in der Altmark, das zum guten und freudigen Leben einladen will. Gleich neben der Elbe außerhalb der Hochwasserzone gelegen, von Feldern und Natur umgeben, mitten im UNESCO Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe. Die Städte Osterburg, Stendal und Havelberg sind gut zu erreichen. Von Stendal ist man mit dem ICE in einer Stunde in Berlin-Mitte oder Hannover.
Die Caduli GmbH, zusammen mit einer Gruppe von Pionieren und Projektpartnern entwickelt die Konzeptidee weiter. Seit Frühjahr 2025 sind wir bereits erhebliche Schritte in Richtung Realisierung des Projektes vorwärts gekommen.
Büttnershof ist ein 1441 erstmals erwähntes kleines Dorf in der Altmark. Das heutige Fachwerkgebäude des Gut Büttnershof wurde im Jahr 1750 erbaut. Das Dorf mit ca. 25 Einwohnern ist ein kleiner Juwel, welches Dank der aktuellen Besitzer der Familie Prüfert landauf und -ab wegen seiner Gastfreundschaft und dem 7x im Jahr stattfindenden Flohmarkt bekannt ist. Bis zur Übernahme durch einen neuen Besitzer wird die Familie Prüfert den Betrieb, wie gewohnt weiterführen. Nun soll es noch lebendiger werden. Der Büttnershof ist gerade dabei, ein neues Leuchtturmprojekt zu werden. Hier erblüht, inspiriert von der Werkbund-Tradition ein neues Werkdorf, eine moderne Gemeinschaft, in der Kreativität und Handwerk, alte Werte und neue Visionen Hand in Hand gehen, um eine lebens- und liebenswerte Zukunft zu gestalten.
Gutleben Büttnershof wird ein Dorf werden für Gestalterinnen, Naturliebhaber, Gemeinschaftsfreunde, große und kleine Abenteurerinnen, Gemüsebauern, Tüftlerinnen, Feinschmecker, Gastronomen und alle, die sich nach einem Ort für ein besseres Leben jenseits von Großstadtlärm und Anonymität sehnen.
Familien mit Kindern, Paare und Singles finden im Büttnershof die idealen Voraussetzungen für ein entspanntes, beziehungsreiches Leben. Die Tiere des Hofes, die Lage an der Elbe und am Elbradwanderweg, die gute Erreichbarkeit von Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ICE-Bahnhof, sowie Gartenflächen für den Gemüseanbau, bilden die idealen Voraussetzungen hierfür.
Gemeinschaftlich getragen wird jeder, der mitmacht, innerhalb unserer Genossenschaft auch Teilhaber an dem gesamten Projekt.
Der Park mit Blick auf das Dorf Büttnershof
Die Vision
Besonders für Menschen, die einen neuen Ort für ihr schöpferisches und oder unternehmerisches Wirken suchen, wird Gutleben Büttnershof beste Voraussetzungen bieten. Ateliers für Künstler, Kreative und Handwerker, aber auch Coworking Places für die neuen Kreativen und digitalen Nomaden im Bereich von IT und KI werden dem Ort seinen besonderen Charakter geben. Hier kann nach Belieben zusammen oder eigenständig gearbeitet werden und Träume verwirklicht werden. Auf Basis unserer Werte, genossenschaftlich, transparent in Mitbestimmung der Bewohner, Gewerbetreibenden und Mitarbeiter wird dieses unter dem Dach unserer in Vorbereitung befindlichen Gutleben Genossenschaft verwirklicht.
Erste Ideen des Architekturbüros Graadwies werden sichtbar.
Räume und Flächen
In den bestehenden Scheunen sind 8 – 10 kleine und mittelgroße Wohnungen in nachhaltiger Bauweise vorgesehen. Neu hinzukommen werden ca. 10 kleine und weniger kleine Holzhäuser und ein Laubenganghaus mit ca. 22 Wohnungen. Die Bauweise wird einem sehr hohen Nachhaltigkeitsstandard entsprechen. Ein Teil der Häuser und Wohnungen werden gemeinschaftlich entwickelt und an die Bedürfnisse der Einwohner angepasst. Familien mit Kindern, alte und junge Menschen und auch möglichst alle, die hier arbeiten, finden ihren Platz. Ein großer Teil der Erdgeschoss Wohnungen werden barrierefrei sein.
Eine Skizze der Liegenschaft mit dem Bauprojekt, welches bereits mit dem Bauamt, dem Denkmalschutz und der Gemeinde abgestimmt ist.
Das Herz der Gemeinschaft schlägt in den Gemeinschaftsräumen in einer der Scheunen, im Dorfladen und auf dem Dorfplatz. Gastfreundschaft gilt hier und im ganzen Dorf. Vor dem Gutshof entsteht der neue Dorfplatz für das ganze Dorf. Hier sollen alte und neue Bewohner zusammenkommen. Jeder ist willkommen, kann in dem ausgedehnten Park verweilen oder sich von unserer herausragende Küche verwöhnen lassen. Hier im Gutshaus und auf dem Dorfplatz werden die Bewohner des Dorfes nach Lust und Laune an den langen Tafeln zusammenkommen und feiern. In dem denkmalgeschütztem Gutshaus können schon jetzt Seminare und Feiern stattfinden, Workation und Übernachtungen sind auch schon möglich. In den Scheunen wird ein Coworking Space und weitere Gemeinschaftseinrichtungen ihren Platz finden.
In der großen Fachwerkscheune am Dorfplatz sollen Werkstätten und Ateliers oder Geschäftsräume für individuelles und gemeinsames Arbeiten entstehen.
Die Außenflächen und der Park bieten ausreichend Raum zum Gärtnern, Permakultur, Werkstätten im Freien, Sport und Yoga und und und…
Die Natur umgibt das ganze Dorf, und im Dorf werden wir für noch mehr Artenvielfalt sorgen, mit Blumenwiesen und Büschen und Bäumen, die uns mit Essbarem versorgen.
In Achtsamkeit gegenüber der Natur werden wir in dem uns gegebenen wirtschaftlichen Rahmen, bestmögliche Lösungen für den Umgang mit Wasser, der Abwasserentsorgung und Energienutzung anstreben. Schon jetzt verfügt das Anwesen über eine Biokläranlage und eine Holzvergaser Heizanlage. Photovoltaik auf den Dächern der Scheunen sind aktuell in Planung. Angedacht ist auch eine Geothermie Anlage oder ein Blockheizkraftwerk, für eine unabhängige Energieversorgung.
Die Zukunft ist ungewiss, aber voller großartiger Möglichkeiten.
Mit etwas Glück kann man einen solchen Sonnenaufgang an der Elbe erleben!